El mercado de la tierra en Uruguay
Desde su formación, en la década de los 80 del siglo pasado, la Consultora SERAGRO tuvo en el análisis del precio de la tierra una parte central de sus enfoques.
La falta de información oficial sobre el tema hacía necesaria una mirada técnica independiente que realizara un seguimiento objetivo de este mercado fundamental para nuestra economía.
Observando lo ocurrido a lo largo de este extenso período, podemos concluir que el valor de la tierra se mantuvo sin grandes cambios entre 1985 y 2003. Luego de la crisis y devaluación que eclosiona en 2002, se dan simultáneamente una serie de factores que desencadenan un sistemático aumento de gran entidad en el valor de los campos productivos.
En este trabajo –informativo, analítico y de opinión-, además de incluir los datos oficiales proporcionados por DIEA – MGAP, SERAGRO aporta información de lo sucedido en los últimos 20 años, aplicando una metodología propia. Paralelamente, se vuelca una explicación de las razones que impulsaron inicialmente el aumento sin precedentes del precio de la tierra, y, más recientemente, un estancamiento y una caída de cierta significación en dichos valores.
El ajuste a la baja en el mercado de los campos ocurrido en los últimos seis años se da tanto en el precio por hectárea como en el número de negocios y en las superficies transadas.
SERAGRO pone a disposición de los interesados este trabajo, que reúne datos de base del mercado de tierras a lo largo de las últimas dos décadas, un análisis de la evolución del contexto económico en dicho período, y una mirada en profundidad sobre la coyuntura actual y las tendencias que se delinean a partir de la misma.
EL MERCADO DE LA TIERRA EN URUGUAY
SERAGRO / Mayo 2020
Introducción
1. MARCO EXTERNO
- Situación económica internacional
- Tasas de interés internacional, EEUU y Unión Europea
- La región
2. LOS AGRONEGOCIOS Y EL DESARROLLO DEL URUGUAY
- Período 2003 – 2014
- Período 2015 – 2019
3. EL PRECIO DE LA TIERRA EN URUGUAY (período 2000 – 2019)
- La información oficial (DIEA – MGAP)
- La información de SERAGRO
4. MERCADO INTERNACIONAL DE LA CARNE
- China y la burbuja de precios en la coyuntura
- El largo plazo
- La cuestión arancelaria
5. ESCENARIO PROBABLE DE MEDIANO PLAZO
6. RESUMEN Y COMENTARIOS FINALES
Este informe es resultado de un trabajo especial de obtención y seguimiento de la información, clasificación y evaluación de los datos, reflexión, análisis y opinión. Un trabajo que requirió varias semanas para su realización.
En forma gratuita presentamos este pantallazo general del trabajo.
Se puede acceder al informe completo mediante el pago de 100 dólares.
